首页 > 信息管理 > 行业资讯 > 正文

小区公共广告位收益归谁?物业花这钱,玉林业主吵翻了!  (移动端简洁版浏览)
媒体资源网 http://www.allchina.cn 2023/3/29

“我们小区每到周末,经常有商家进来做广告,物业用小区的公共资源收取了多少广告费、场地费?这些收益应该归我们全体业主所有。”卢先生家住江南某小区,他的想法代表着很多小区业主的心声。

记者走访玉林部分小区发现,在小区的出入口、电梯、花园等地方随处可见各类广告。很多小区业主了解到,按照相关法律规定,小区公共区域的广告收益应归主业所有,但实际上引发了不少争议,这笔收入该如何合理分配?

小区内遍布广告,频遭业主投诉

5日上午,记者在卢先生所住的小区走访时看到,单元楼门口、通道上的宣传牌,花园里的椅子上,都能看到通讯、食品、房产中介等各商家的广告。

“小区主入口有个小广场,每到周末经常有外面的商家进来搞宣传活动,商家进来肯定要收场地费。”卢先生说,而物业从未公开广告收入,损害了广大业主的合法权益。

卢先生认为,既然物业通过各种途径收取了广告相关费用,而按相关法律规定,公共区域的收益应是全体业主所有,物业应该通过降低物业费等方式来弥补业主的损失。

无独有偶,家住玉东某小区的李女士也因小区的广告向工商部门投诉物业。“电梯外挂有电子显示屏,走进电梯,里面还贴有大幅广告。”李女士觉得,这些广告影响了小区的居住环境,而且有些广告看着还特别浮夸,于是向工商部门投诉物业。

江南某小区物业凌经理表示,曾有一电器厂家到小区做推广活动,活动期间免费为业主干洗衣物、清洗家电,但有业主认为,商家做活动时使用小区的公摊电、占用小区场地,频频投诉,导致物业不得不让商家提前撤场。

业主最关心,广告费去哪了?

大部分受访业主表示,不管是商家进入小区做宣传活动还是张贴各类广告牌,都占用了小区的公共资源,因此这部分收益应该归全体主业所有。可实际上,不少物业公司对这笔费用没有公开,业主一无所知,他们更想知道,小区的广告费去哪了?

“我们老旧小区基本没什么广告收入,小区里的广告基本没有收取广告费。”江南某小区物业陈经理告诉记者,该小区属于老旧小区,物业需不断地完善小区设施,为减轻业主的负担,物业往往会联系商家,让其通过投入桌椅、公告栏等小区所需设施来免费投放广告。

在江南某小区物业凌经理向记者直言,小区的广告费用来弥补物业费的不足,对于小区广告费的收入、支出,物业也会在小区内公示。凌经理表示,为了避免业主投诉,物业对于有争议、以营利为目的的广告,物业也不会接。小区目前投放的广告以间接分享为主,商家负责制作、维护公告栏或者消防知识宣传牌,底部附带其产品logo。

对于目前玉林各大小区广告费,物业如何分配,物业凌经理表示大多是“含糊不清”。 物业陈经理也表示,全体业主若要“共享”这笔广告费,前提是成立业委会,前期与物业就如何分成进行了约定。

律师:广告收益应归业主所有

物业管理区域大小广告,业主已经习以为常,但收入应该归谁?又该如何分配?

本报法律顾问、三益律师事务所范德普律师表示,按照相关法律法规,利用共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

“除非双方另有约定,否则,小区公共部位的经营所得属于公共收益,归全体业主共有。”范律师说。

范律师还表示,物业公司经业委会授权设立的广告牌,业主可与物业公司签订合约,按合同安排、使用这些广告所带来的收益。一般来说都用于公共开支,如冲抵物业管理费、公摊水电费、补充住房维修基金等。

未经业主大会许可,物业公司不得擅自使用这些收益。物业公司应该自觉、主动地定期公示广告等公共收益的收支情况,以便于广大业主进行监督。

来源:玉林晚报


本站文章部分内容转载自互联网,供读者交流和学习,如有涉及作者版权问题请及时与我们联系,以便更正或删除。感谢所有提供信息材料的网站,并欢迎各类媒体与我们进行文章共享合作。投稿邮箱:ad@allchina.cn



媒体店铺最新动态:



首页新闻
·纽约曼哈顿Midtown Financial 
·吉隆坡时代广场十字路口电子屏 
·吉隆坡Maju Junction交通枢纽中心 
·马来西亚吉隆坡市区电子广告牌组合 
·纽约时代广场Broadway Plaza数字 
·新加坡乌节大酒店电子屏广告 
·新加坡面积最大的交互式户外电子屏-Ten S 
·新加坡森林大厦墙体电子屏广告 
·巴西圣保罗市中心电子时钟LED高清广告牌 
·巴西圣里约热内卢市中心街头全动态电子广告牌套 
·巴西圣保罗市地铁1、2、3号线路电子屏套装 
·巴西圣保罗地铁中心电梯环形广告组合 
·巴西圣保罗地铁中转处静态灯箱广告 
·土耳其伊斯坦布尔机场电子屏325块套装 
·伊斯坦布尔机场出发区大尺寸LED电子屏广告 
·伊斯坦布尔机场国内国际到达行李提取处LED屏 
·伦敦希斯罗机场T5航站楼电子屏广告 
·伦敦希思罗机场T3航站楼到达区LED广告屏 
·伦敦希思罗机场T2、T4航站楼到达区行李提取 
·巴西圣保罗瓜鲁柳斯机场T1航站楼到达区行李提 
广告行业资讯
·广告语大全——打造营销神器 
·餐饮广告语——吸引消费者的利器 
·网络资源与电视广告费用相关性研究 
·户外广告行业分析 
·公益广告语的重要性及其对社会的积极影响 
·促销活动广告语:如何用短短几句话吸引消费者? 
·广告设计与制作:打造品牌形象的重要环节 
·2023年中国广告行业分析 
·户外广告牌费用一般多少 
·从事广告行业需要会什么 
·亚心论坛——推动中国精神文化建设的重要平台 
·汽车网络广告的现状 
·如何写好广告文案 
·每天一个C/C++知识点 
·每天一个C/C++知识点 
·奥迪小满广告视频、平面接连“翻车”,资深广告 
·营销平台升级为磁力引擎,快手凭啥要当短视频社 
·移动互联网广告的新黑马——激励视频 
·全面禁止VS分级制度,未成年人沉迷网游到底怎 
·商家在网络平台发布限时优惠广告,是否属于虚假 
综艺节目最新更新
2021/7/31
芒果捞星闻
2021/7/31
经视观察
2021/7/30
女神说电影
2021/7/30
看我72变之创意少年
2021/7/21
妻子的浪漫旅行
2021/7/6
山东电视台相亲相爱
2021/7/2
厨娘物语
2021/6/18
拜托了煮夫
2021/6/17
口袋舞蹈
2021/6/11
淮秀帮
户外广告资源推荐
·浙江省杭州市公交车车身户外广告位 
·广州天河北中石化大厦屏(全国性) 
·长春市国贸大厦楼体广告牌 
·广东茂名东站出站通道灯箱广告 
·湖南全省中石化加油站便利店货架/橱窗广告位 
·湖南全省中石化加油站便利店外墙广告牌 
·北京崇文门搜秀商城屏西向和北向(全国性) 
·南京市建邺区写字楼企业办公区域LED显示屏 
·石家庄新百商圈新百广场屏(全国性) 
·河南郑州郑州地铁全线各站资源地铁灯箱广告 
·江苏省常州市户外公交车身广告 
·江苏省常州市户外公交灯箱 
·深圳地铁4号线LED大屏独家资源,视频+图片 
·全国高端楼盘百叶式拦车道闸媒体广告(全国性) 
·湖南湘潭康星百货 LED 显示屏 
·上海地铁口魔伞设备LCD屏 
·上海市普陀区长寿路巴黎春天LED广告牌 
·浙江宁波市海曙区东方商厦三面翻广告牌 
·上海地铁广告位(灯箱,看板,LED电子屏,画 
·甘肃省兰州市火车东站LED大屏 
报纸广告资源推荐
·《印度时报》为印度最老、也是发行量最大的英文 
·德国每日镜报Der Tagesspiegel 
·德国也是欧洲发行量最大的报纸: 德国图片报简 
·德国发行量最大报纸之一:法兰克福汇报 
·《南德意志报》:德国发行量最大的日报 
·德国时代周报:一份覆盖全德国的德语周报 
·俄罗斯主流报纸广告大全2019 
·俄罗斯报:俄罗斯报界具有权威性的报纸 
·欧洲时报:欧洲最具影响力的华文日报 
·意大利《欧洲华人报》简介 
杂志广告资源推荐
·土耳其航空机上杂志广告投放 
·汉莎航空杂志广告投放推荐 
·美国新闻周刊newsweek(或电子版)刊登 
·《新知客》杂志简介 
·《健康准妈妈》从婚前到宝贝教育的专业类杂志 
·《女友•校园》《女友• 
·《南都周刊》全国性新闻类杂志 
·《京城一瞥》媒体简介 
·Outside中文版《户外》 
·《东方养生》杂志-海航航机头等舱