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荔湾独栋厂房出租找中介吗

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如今随着经济水平的不断提高,互联网技术的高速发展,工业地产中的仓储和厂房也呈现良好的发展态势,工业用地是产业发展的首要资源要素,没有土地就没有产业发展;因此工业用地与商品房用地、商业用地不同,工业用地的价值重点不在于它能卖出多少钱,而应在于利用土地的企业产出多少税后和带动多少就业。同时,工业地产的发展在如今的社会中同比商业地产和房地产来说是不断上升的地位,于此之外,工业地产拥有1、国际产业转移和工业体系全球化;2、产业结构性调整和产业升级;3、市场需求巨大;4、投资回报率高;5、融资渠道有望拓宽等有利的发展因素,所以可想而知,越来越多的人开始将自己手中的厂房资源进行出租或者售卖,但是资源和需求只有良好发展才能将资源实现最大化效益。

租赁厂房的时候不能随意的相信一面之词,如果想快速的出租,也可以通过中介,效率高,服务好,比如金航房地产,专注于工业地产的服务平台。

一、出租厂房

①有合法的产权证件;

②共有产权,须提交共有人同意的证明;

③将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;

④将房管部门直管公房内的场地出租时,应提交经房管部门同意的证明;

⑤房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。

另外以下8种情况的房屋不准出租:

①凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件,不具备

“房屋所有权证”的房屋不准出租。

②产权属于二人以上共有的房屋,在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下,不准出租。

③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。

④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。

⑤未经原出租人同意,承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。

⑥已经抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前不准出租。

⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租。

⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

如何快速出租厂房?

1、合理定价,助成交。首先对自己的厂房进行整体的评估,从厂房年限、规模、区域等因素进行综合的考量,这样有利于提高需求方的咨询,也在一定程度上大大提高成交率;

2、交通方位要便捷。很多需求方对于自己到厂房或者公司员工到厂房的交通方便程度有很大的要求,厂房的交通地理位置要方便快捷,这样也有利于需求方的来往路程;

3、周边配套,能加分。厂房的地理位置很重要,那么周边配套当然是越方便越好;

4、网络营销很重要。现在除了以上几个都是客观的条件来促成厂房的快速出租,那么在自身厂房条件下,我们要学会利用网络广告来曝光自身的资源信息,将自己的资源更大程度上的让更多人看到。安通厂房网一个专业的厂房出租出售、求租求购的互联网平台,将您的资源更大程度的得到曝光,提高资源的曝光率,加快资源的成交。真实信息,专业服务,快速出租厂房,就找安通厂房网。

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